CORPS DE FERME EN U D'EXCEPTION CHARME, VOLUME ET AUTHENTICITÉ

🏡 CORPS DE FERME D’EXCEPTION – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE & ÉVÉNEMENTIELLE – CONDÉ-SUR-L’ESCAUT
555 000 € HAI EXCLUSIVITÉ OLIVIA


À proximité immédiate de la Belgique, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800, offrant des volumes remarquables, potentiel exceptionnel, 595 m² d'emprise au sol.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de charme, d'une propriété équestre, d'un lieu événementiel, d'un espace professionnel ou simplement d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété saura vous séduire par sa configuration unique.

✨ UNE MAISON D’HABITATION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
La maison d'habitation développe environ 160 m², entièrement rénovés avec le souci du confort et de la performance énergétique.

Vous bénéficiez notamment de :

3 chambres, avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre

Un intérieur entièrement rénové

Une pièce type véranda à aménager à votre goût

Une isolation particulièrement performante

Une installation électrique aux normes

Un chauffage aux granulés de bois

Une toiture récente

Des panneaux photovoltaïques

Et surtout un DPE classé B / GES A

Une performance énergétique particulièrement remarquable pour un bâtiment datant des années 1800, permettant de profiter du charme et du cachet de l'ancien sans renoncer au confort actuel.

🐴 UN VÉRITABLE ESPACE DÉDIÉ AUX CHEVAUX


Elle dispose de :

3 boxes à chevaux

1 salle de pansage

Un paddock d'environ 800 m²

Un grand jardin d'environ 800 m²

La possibilité de louer une pâture d'environ 6 000 m²

Et, à terme, une possibilité d'acquisition d'environ 5 hectares supplémentaires, selon les conditions de cession

Une configuration particulièrement intéressante pour les propriétaires de chevaux souhaitant disposer de leurs installations sur place et bénéficier, à terme, d'un environnement foncier encore plus vaste.

🎉 UNE GRANGE RÉNOVÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

salle événementielle • salle de réception • espace professionnel • atelier • showroom • salle de loisirs • espace associatif

Un véritable espace à imaginer et à personnaliser selon votre projet.

🚗 DES DÉPENDANCES ET DES VOLUMES RARES
La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :

2 garages

Un hangar d'environ 97 m²

Une cour intérieure d'environ 600 m²

Des espaces de stationnement et de stockage

De nombreuses dépendances offrant encore des possibilités d'aménagement ou d'exploitation

L'ensemble représente un volume immobilier particulièrement rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d'un bien qui ne ressemble pas aux autres.

🌿 DES EXTÉRIEURS QUI OFFRENT DE VRAIES POSSIBILITÉS
La propriété dispose d'environ 2 665 m² de terrain, avec notamment :

Une cour intérieure d'environ 600 m²

Un jardin d'environ 800 m²

Un paddock d'environ 800 m²

Des espaces permettant d'accueillir chevaux, véhicules, matériel ou activités diverses

La configuration et la superficie du terrain constituent un véritable atout pour développer différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

💎 UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISON
Ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence.

La qualité de la rénovation de l'habitation, la performance énergétique exceptionnelle pour un bâtiment de cette époque, les nombreuses dépendances, les installations équestres et les possibilités d'évolution foncière en font une propriété particulièrement atypique.


Venez découvrir les magnifiques volumes de cette propriété Unique avec OLIVIA



Son prix: 555 000€ Honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière.




Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.971959